Du und Noa.Zusammen zu deiner
besten Baufinanzierung.

Noa erklärt dir jede Zahl, jeden Begriff und jedes Angebot. Und wenn du willst, begleiten wir dich bis zur Unterschrift. Kostenlos, in deinem Tempo.

Kauf · Neubau · Anschlussfinanzierung · Umschuldung · Vermietung · Modernisierung – Noa kennt jeden Weg.

  • Jede Zahl erklärt, nicht nur berechnet
  • Kostenlos – bei Vermittlung zahlt die Bank
  • Verstehen, vergleichen, abschließen – an einem Ort

Deine Route

Egal, was du vorhast.
Noa hat die Antwort – mit deinen Zahlen.

Noa rechnet deinen Suchrahmen – vorsichtig und mit Spielraum.

Vom ersten Gespräch bis zur Unterschrift.
Noa bleibt dabei.

  1. Du erzählst, Noa sortiert.

    Einkommen, Eigenkapital, Objekt – in deinen Worten. Noa baut daraus deinen Ordner, Schritt für Schritt entlang deiner Route.

  2. Noa rechnet vor – und sagt, was offen ist.

    Jede Zahl kommt mit ihren Annahmen. Was noch nicht feststeht, siehst du als offenen Punkt, nicht als versteckte Unsicherheit.

  3. Du vergleichst. Dann unterschreibst du.

    Alle Angebote nebeneinander, jede Abweichung erklärt. Ob über OpenBaufi Finanzierung oder deine Hausbank: Du weißt, warum.

Die Gründer

40 Jahre Baufinanzierung aus allen Blickwinkeln. Jetzt in Noa.

Zusammen haben wir fast vier Jahrzehnte bei Interhyp verbracht, Deutschlands größtem Baufinanzierungsvermittler: in der Beratung und in der Führung, bei der Weiterentwicklung der Plattform, bei den Regeln der Banken und in den Daten. Das ist alles, was eine gute Baufinanzierung braucht – und alles, was Noa jetzt von uns lernt.

Mathias Breitkopf, Co-Founder

Mathias Breitkopf

Co-Founder

Mathias hat die Baufinanzierung in Deutschland fast 20 Jahre lang mitgeprägt. 2007 hat er bei Interhyp als Finanzierungsberater angefangen und Kundinnen und Kunden selbst durch ihre Finanzierung begleitet. Später hat er als Managing Director das gesamte Privatkundengeschäft verantwortet – mit bis zu 250 Mitarbeitenden und Finanzierungen von bis zu 3 Mrd. € pro Jahr. Seine Einschätzung zum Immobilienmarkt war unter anderem im Handelsblatt und im Hamburger Abendblatt gefragt.

Seine wichtigste Erfahrung: Fast alle schauen zuerst auf den Zins. Zu kurz kommt dabei oft, was über die Jahre den Unterschied macht. Wie ist die Finanzierung aufgebaut? Kannst du flexibel sondertilgen oder die Rate anpassen? Und passt sie zu deinem Leben heute – und in zehn Jahren, wenn Kinder kommen, der Job wechselt oder du eine Auszeit nimmst?

Und er weiß: Viele wollen erst selbst rechnen und sich ein eigenes Bild machen, bevor sie mit jemandem sprechen. Genau dafür gibt es Noa. Hier spielst du in Ruhe durch, was für dich möglich ist – mit Mathias’ Erfahrung im Hintergrund. Danach gehst du gut vorbereitet und selbstbewusst in jedes Beratungsgespräch.

Dr. Georg Weigert, Co-Founder

Dr. Georg Weigert

Co-Founder

Georg kam über einen Umweg zur Baufinanzierung. In seiner Promotion hat er neuronale Netze trainiert, um die Stickstoffdüngung zu optimieren – lange bevor KI ein Schlagwort war. Bei Interhyp hat er dann erst einmal gelernt, wie Banken Baufinanzierung rechnen und entscheiden, und dafür gesorgt, dass rund 500 Banken dort jeden Tag die richtige Kondition liefern. Als Projektmanager hat er neue Versionen der Finanzierungsplattform verantwortet, später das Team geleitet, das die Baufinanzierungsprodukte der Banken im System abbildet.

Dann ist er zu seiner Leidenschaft für Daten zurückgekehrt: Er hat bei Interhyp das Data-Science-Team aufgebaut – mit Objektbewertung, automatisch gelesenen Unterlagen und den ersten KI-Produkten der Baufinanzierung. Alles, was er dabei über Baufinanzierung gelernt hat, gibt er jetzt an Noa weiter.

Mathias hat die Baufinanzierung aus Tausenden Gesprächen kennengelernt, Georg aus der Plattform und den Daten. Noa lernt jetzt von beiden.

Jeder hat jemanden, den er anruft, bevor er etwas Großes entscheidet. Bei der Baufinanzierung fehlt dieser Mensch meistens. Dafür haben wir Noa gebaut.

Du kannst alles fragen, auch das, was du dich nicht traust, wenn dir jemand vom Fach gegenübersitzt. Um drei Uhr nachts, drei Jahre vor dem Kauf oder drei Tage vor der Unterschrift. Noa denkt nicht „das weiß man doch“. Noa erklärt es dir, so lange, bis du es weißt.

Und wenn du dann bei Bank oder Vermittler sitzt, bist du nicht der Kunde, der nickt. Du bist der, der die Fragen stellt.

Drei Wege zum Angebot.
Nimm einen – oder alle drei.

Dein Finanzierungskonzept ist bankfertig: Selbstauskunft, Finanzierungsstruktur, Optionen. Je mehr Angebote du damit einholst, desto besser kann Noa vergleichen.

Empfohlen

Über OpenBaufi finanzieren

Wir vergleichen die Konditionen von über 500 Banken und begleiten dich bis zur Unterschrift. Für dich kostenlos – unsere Provision zahlt die Bank, wie bei jedem Vermittler.

Angebot anfordern

Vermittlung durch die OpenBaufi Finanzierungs GmbH, Erlaubnis nach §34i GewO.

Regionale Banken und Vermittler anfragen

Noa fragt für dich an – bei ausgewählten Banken in deiner Region und auf Wunsch bei unabhängigen Vermittlern, die zu deinem Vorhaben passen. Was zurückkommt, landet direkt in deinem Banken-Check.

Mit zur Hausbank

Du hast schon eine Bank, der du vertraust? Nimm dein Finanzierungskonzept mit – als PDF oder ausgedruckt. Dein Berater wird sich wundern, wie vorbereitet du bist.

Am Ende liegen alle Angebote nebeneinander – und du siehst schwarz auf weiß, welches das beste ist.

Zinsen

Refinanzierungszinsen im Verlauf

Tageswerte der Bundesbank — die Grundlage, auf der Banken ihre Bauzinsen kalkulieren.

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Struktur schlägt Zins

Beispiel: 400.000 € Darlehen, angenommene 3,5 % Sollzins über die gesamte Laufzeit. Mit 3 statt 2 % Anfangstilgung zahlst du rund 2.167 statt 1.833 € im Monat. Du sparst rund 62.000 € Zinsen und bist rund 6,8 Jahre früher schuldenfrei. Ohne Sondertilgungen; ein späterer Zinswechsel verändert das Ergebnis.

Was zeigt die Linie?

Die Pfandbrief-Rendite für 10 Jahre Restlaufzeit (Quelle: Bundesbank). Banken refinanzieren ihre Baudarlehen über Pfandbriefe — diese Rendite ist ihr Einkaufspreis.

Zins sichern. Struktur durchdenken.

Bauzinsen orientieren sich an der Pfandbrief-Rendite, zuzüglich Marge und Risiko. Konditionen zu sichern ist wichtig. Wie viel du monatlich tilgst, bestimmt zugleich, wie lange du zahlst und wie viele Zinsen insgesamt anfallen. Noa rechnet beides mit deinen Zahlen durch.

Datenquelle: Deutsche Bundesbank, Zinsstruktur (Svensson-Methode). Aktualisierung börsentäglich.

Frag Noa alles.
Dein Zuhause verdient das.

Kostenlos, ohne Verpflichtung. Du kannst jederzeit aufhören – und dein Finanzierungskonzept mitnehmen.

Mit Noa starten
OpenBaufi – Du und Noa. Zusammen zu deiner besten Baufinanzierung.